Программа промышленной ипотеки
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.09.2022 № 1570 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям на возмещение недополученных ими доходов по кредитам, выданным российским организациям и (или) индивидуальным предпринимателям на приобретение объектов недвижимого имущества в целях осуществления деятельности в сфере промышленности» (прилагается) максимальный размер кредита составляет 500 млн рублей. Программа предполагает предоставление кредитов на срок до 7 лет по льготной ставке от 3 до 5 процентов годовых.
Цель кредитования: приобретение объектов недвижимого имущества в целях осуществления промышленного производства.
Процентные ставки:
- 3% - для технологических компаний (субсидия = Ключевая ЦБ = 8%);
- 5% - для иных заемщиков (субсидия = Ключевая ЦБ – 2% = 6%).
Срок кредита: не более 7 лет.
Сумма кредита: до 500 млн рублей.
Обязательное условие: залог приобретаемого объекта недвижимого имущества и запрет на приобретение объектов у лиц, аффилированных с заемщиком.
Условие кредитного договора (соглашения) предусматривает обязательство заемщика по использованию не менее 50% площади объекта недвижимого имущества для промышленного производства, не позднее чем через 3 года.
Категория получателей: российские организации и (или) индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по основному ОКВЭД в отрасли обрабатывающего производства, в том числе производства пищевых продуктов, первичной и последующей (промышленной) переработке сельскохозяйственной продукции, за исключением осуществляющих деятельность в сфере добычи и торговли сырой нефтью, природным газом, производству и торговле жидким топливом, табачными изделиями и алкогольной продукцией.
Банки участники – получатели субсидии: в отборе могут участвовать банки с активами от 100 млрд рублей, из республиканских банков только Ак Барс Банк и Аверс, а также филиалы всех крупных федеральных банков.
Отбор получателей субсидии осуществляется путем проведения запроса предложений Министерством промышленности и торговли Российской Федерации (далее – Минпромторг РФ) на основании заявок на участие в отборе, направленных кредитными организациями, претендующими на получение субсидии.
Предварительная дата отбора по информации Минпромторга РФ – октябрь 2022 года.
Порядок реализации программы:
- Минпромторг РФ объявляет об отборе заявок в рамках постановления Правительства Российской Федерации от 6 сентября 2022 года № 1570 (не менее 1 раза в год);
- Заемщик обращается в банк за льготным кредитом;
- Банк заключает кредитный договор с заемщиком или дополнительное соглашение к кредитному договору;
- Банк обращается с заявкой в Минпромторг РФ о предоставлении субсидии;
- При прохождении отбора Минпромторг РФ заключает соглашение с банком;
- Минпромторг РФ ежеквартально перечисляет банку субсидию на сумму выпадающих доходов по процентной ставке, но не более чем на ключевую ставку ЦБ для технологических компаний или ставку ЦБ-2% для всех остальных заемщиков;
- Банк ежеквартально отчитывается в Минпромторг РФ по установленным соглашением результатам и показателям.