С 1 января 2015 года налог на имущество физических лиц будет исчисляться по- новому

Mуниципальные районы Камско-Устьинский муниципальный район Службы и организации района Подразделения федеральных и республиканских органов Межрайонная Инспекция ФНС России № 3 по Республике Татарстан Информация для налогоплательщиков

Федеральным законом от 4 октября 2014 года №284-ФЗ утверждена
гл.32 Налогового Кодекса Российской Федерации «Налог на имущество
физических лиц»
В Татарстане 30 октября региональным законом №82-ЗРТ определено, что с 1 января 2015 года вводится новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц. Платить налог по-новому нужно будет в 2016 году. Основным отличием нового порядка определения налоговой базы является ее исчисление исходя из кадастровой стоимости.
Узнать точные данные по кадастровой оценке квартиры или дома можно на сайте Министерства земельных и имущественных отношений РТ mzio. tatarstan.ru. При этом нужно знать кадастровый номер объекта недвижимости.
Согласно новому закону к объектам налогообложения отнесены жилой дом, жилое помещение (квартира или комната), гараж, машино-место, объекты незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, иные здания, сооружения, помещения. Жилые строения, расположенные на землях, предоставленных для ЛПХ, дачного хозяйства, садоводства и огородничества, индивидуального жилищного строительства относятся к жилым домам. Общее недвижимое имущество многоквартирного дома не является объектом налогообложения.
Законом предусмотрены вычеты, уменьшающие налоговую базу по:
- квартире уменьшается на величину стоимости 20 кв. м общей площади квартиры;
- комнате уменьшается на величину стоимости 10 кв. м общей площади комнаты;
- жилому дому (в т.ч. садовому дому) уменьшается на кадастровую стоимость 50 кв.м общей площади дома.
Налоговая база по единому недвижимому комплексу, в состав которого входит хоть одно жилое помещение, определяется как кадастровая стоимость, уменьшенная на 1 млн. руб.
Кроме того, сохранены льготы, которые были предусмотрены предыдущим законом. Так, освобождены от уплаты налога на имущество Герои СССР и РФ, полные кавалеры орденов Славы, участники Великой Отечественной войны, гражданской войны, воины-афганцы, бывшие военные, члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, инвалиды 1 и 2 групп, инвалиды детства, пенсионеры, чернобыльцы и прочие категории льготников.
Однако льготы по новому закону льготы будут предоставляться только в отношении одного объекта каждого вида. Если, к примеру, в собственности пенсионера находятся квартира, гараж и дом, он, как и раньше, не будет платить налог ни по одному из этих объектов. Другое дело, если в собственности пенсионера – две квартиры, два дома и два гаража. В этом случае он не будет платить налог за одну квартиру, один дом и один гараж, а за вторую квартиру, второй дом и второй гараж платить придется. При этом будут учитываться предусмотренные вычеты.
Уведомление о выборе объекта для предоставления льготы предоставляется в налоговый орган по месту нахождения объекта с приложением документов, подтверждающих право на льготу до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом. После 1 ноября уточненные уведомления не принимаются. Если физическим лицом не представлено уведомление, то налоговый орган сам предоставляет льготу по одному объекту каждого вида с максимально исчисленной суммой налога. Не предоставляется льгота в отношении объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 мнл.руб.
Представительными органами муниципальных образований установлены налоговые ставки для расчета налога исходя из кадастровой стоимости объекта. На сайте ФНС России nalog.ru в сервисе «Имущественные налоги: ставки и льготы» будет размещена информация о применении налоговых ставок и льгот по имущественным налогам муниципальных образований РТ.
Срок уплаты налога не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом.