Теләсә нинди күчемсез милекне арендага бирүче граждан салымнар түләргә тиеш
Республикабызның күп кенә гражданнары, фатир яки бүлмәне арендага биреп, өстәмә керем алалар. Әмма мондый керемнәрдән салымнар түләргә кирәк. Мондый керемнәрне законлаштырырга мөмкин булган берничә вариант бар: алынган табышларын күрсәтеп, салым инспекциясенә декларация тапшырырга, үзмәшгуль булырга яки шәхси эшмәкәр сыйфатында салым салуның патент яки гадиләштерелгән системасында теркәлергә. Карарбыз һәр очрак аерым-аерым.
Карарбыз беренче очрак, кайчан күчемсез милек тапшыра гражданин-физик зат. Ел нәтиҗәләре буенча ул физик затлар кеременә салым суммасын мөстәкыйль исәпләргә һәм салым органына 3-НДФЛ формасы буенча декларация тапшырырга тиеш. Алдагы 2021 ел өчен 2022 елда 4 майга кадәр хисап тотарга һәм 15 июльгә кадәр 13% ставка буенча НДФЛ түләргә кирәк. НДФЛны түләп, салым түләүче салым тотып калынган акчага, мәсәлән, дәваланган яки укыган өчен, хокуклы. 3-НДФЛ формасы буенча декларацияне тапшыруның иң уңайлы ысулы – «физик затлар өчен салым түләүченең шәхси кабинеты» электрон сервисы.
Икенче ысул салым түләү нче күчемсез милек арендага бирү-рәсмиләштерү, үзмәшгульлек. Мондый ысул белән салым түләү үзенчәлеге бар - үзмәшгульлек сыйфатында арендага торак бина гына бирергә була. Әгәр бина торак булмаган статуска ия булса, бу очракта шәхси эшмәкәр сыйфатында теркәлергә кирәк. Торак бинаны арендага бирүче физик затны «үзмәшгуль», ягъни һөнәри керемгә салым түләүче буларак теркәү кайбер өстенлекләргә ия. Салым инспекциясенә барырга туры килмәячәк, теркәлү барысы да «минем салым»мобиль кушымтасы ярдәмендә башкарыла. Үзмәшгульлек өстенлекләре арасында ташламалы салым ставкалары бар: салым ставкасы - физик затларга милек тапшыручылар өчен-4, оешмалар белән эшләүче гражданнар өчен-6%. Киләсе өстенлек-иминият взносларын түләү буенча бурыч булмау, Пенсия фондына взносларны ирекле рәвештә башкарырга була. Моннан тыш, нинди дә булса салым хисаплылыгын тапшыру зарурлыгы юк. Моннан тыш, бухгалтерлык исәбен алып бару зарурлыгы юк, ә нәкъ менә салым органы ай үткәннән соң түләүгә салым суммасын исәпләп, бу хакта «Минем салым»мобиль кушымтасы аша хәбәр итәчәк. Салым түләү ай саен башкарыла. Узган айның 12 числосыннан да соңга калмыйча, салым инспекциясе «Минем салым " кушымтасында кулланучы формалаштырган чеклар нигезендә салым түләү квитанциясен автомат рәвештә чыгара. Салымны үткән айның 25 числосыннан да соңга калмыйча түләргә кирәк. «Һөнәри керемгә салым» махсус салым режимына күчү һәм үзмәшгульлек сыйфатында теркәү шартлары һәм тәртибе турында мәгълүмат Россия Федераль салым хезмәте сайтында урнаштырылган.
Торакны легаль рәвештә тапшыруның өченче ысулы-шәхси эшмәкәр сыйфатында теркәлергә һәм салым салуның патент системасын кулланырга. Салым салуның патент системасын кулланып, хосусый эшмәкәр потенциаль керемнән салым түли, аның күләме региональ закон белән билгеләнә. Салым ставкасы 6% тәшкил итә. Әлеге потенциаль керемнең күләме арендага тапшырыла торган күчемсез милек объекты мәйданына һәм Татарстан Республикасы Муниципаль берәмлекләре төркеменә бәйле, аның территориясендә тапшырыла торган күчемсез милек объекты урнашкан. Патент индивидуаль эшкуар сайлау буенча календарь елы чикләрендә 1дән 12 айга кадәр срокка сатып алына.
Шәхси эшмәкәргә патент булган очракта милекне тапшырудан һәм мөлкәткә салымнан алынган керемнәрдән НДФЛ түләргә туры килмәячәк. Әмма аренда бирүче мәҗбүри социаль иминиятләштерүгә иминият взносларын түләүдән азат ителми. Шул ук вакытта, шәхси эшмәкәр салым салуның патент системасы буенча түләнгән иминият взнослары суммасын 100% күләмендә киметергә мөмкин.
Салым салуның патент системасына күчү өчен патент алу өчен бер гариза бирү дә җитә. Салым декларациясен тапшыру бурычы юк.
Россия Федераль салым хезмәтенең Татарстан Республикасы буенча идарәсе шәхси эшмәкәрләр һәм НПД түләүчеләре сыйфатында теркәлмәгән физик затларга 2022 елның 4 маена кадәр мөлкәтне арендага бирүдән 3-НДФЛ декларациясен тапшыру зарурлыгы турында искә төшерә.