ТР буенча Кадастр палатасы: «проблемалы» җир кишәрлеген ничек сатып алмаска
Җир кишәрлегеннән, сез сатып алырга җыенган күчемсез милек объектыннан файдалануга бәйле барлык хәвеф-хәтәрләрне булдырмау өчен объект турында мәгълүмат җыярга кирәк. Территорияне куллануның аерым шартлары булган зонадагы участок урнашмы-юкмы икәнлеген ачыкларга кирәк. Мондый зоналарга электр энергетикасы, торбаүткәргеч, элемтә линияләре һәм корылмалары, мәдәни мирас объектлары, санитар-саклау зонасы һ. б. керә.
"ТР буенча Кадастр палатасы тарафыннан быел 3 меңгә якын төрле зона кертелгән. Хәзерге вакытта кадастрда территорияләрне куллануның аерым шартлары булган 86 меңнән артык зона бар, шуларның 46 меңе-электр тапшыру линияләрен һәм подстанцияләрне саклау зоналарын тәшкил итә. Шулай ук шактый өлеше – 30 мең торба үткәргечләрнең (газүткәргечләр, нефть үткәргечләр һәм нефть продуктлары) сак зоналары", - дип билгеләп үтә ТР Кадастр палатасының инфраструктура һәм пространство мәгълүматлары бүлеге башлыгы Дмитрий Малинин.
Нефть үткәргече, газ үткәргече яки электр линияләре белән авыр йөкләнгән җирләрдә төзелеш бары тик бу объектны эксплуатацияләүче оешманың язма рөхсәте белән генә мөмкин. Димәк, хәтта участокка милек хокукын рәсмиләштереп тә, милекчегә мөрәҗәгать итмичә, торбаүткәргеч яки электр тапшырулары линиясе төзеп булачак.
Сак зоналары булу яки булмау турында мәгълүматны «ачык кадастр картасы» электрон сервисына мөрәҗәгать итәргә мөмкин. Нәтиҗә алу өчен җир кишәрлегенең кадастр номерын белергә кирәк. Әмма бу сервис белешмә булып тора, ягъни алынган белешмәләр документларны рәсмиләштергәндә юридик көчкә ия булмаячак. Рәсми файдалану өчен күчемсез милек объекты турында бердәм дәүләт күчемсез милек реестрыннан өземтә соратып алырга мөмкин. Әлеге өземтәне кәгазьдә дә, шулай ук электрон рәвештә дә соратып алырга мөмкин, сезнең өчен уңайлы булган теләсә нинди КФҮ офисына мөрәҗәгать итеп яки почта аша запрос җибәреп, яисә күчмә кабул итү хезмәтеннән файдаланырга була.
Бердәм дәүләт реестрыннан мәгълүмат бирү өчен гаризаны теркәү органы тарафыннан эшкәртү өчен законнар нигезендә 3 эш көненнән дә артмый. КФҮ аша соратып алу биргәндә гариза бирүчегә мәгълүматларны бирү вакыты 2 эш көненә артачак. Бу вакыт теркәлү органы белән үзара хезмәттәшлек иткәндә мәгълүматны җибәрү/алу өчен бирелә. Документларны күчмә кабул итү һәм курьер аша китерү хезмәтләреннән файдалансаң, хезмәт күрсәтү вакыты 1-2 эш көне булачак.
Игътибар итегез, соратып алу нигезендә бирелгән белешмәләр, тәкъдим итү ысулына бәйсез рәвештә, бирелгән вакытта актуаль (дөрес) булып тора.
Шуны да билгеләп үтәргә кирәк, күчемсез милек дәүләт реестрында безнең адреска гариза нигезендә дәүләт хакимияте, җирле үзидарә органнарына җибәрелгән зоналар турында мәгълүматлар гына бар, ә кайбер очракларда кызыксынган затлар: мондый объектларны арендага алучылар. Шул сәбәпле, әгәр дә кадастрда мәгълүмат юк икән, ләкин сатып алынган участокны караганда, сез анда яки аның янында торба үткәргеч, яки электр тапшыру линиясен ачыкладыгыз, эксплуатацияләүче оешмаларда чикләүләр турында мәгълүмат сорагыз һәм кирәк булганда нинди дә булса эшләр башкаруны килештерегез.
Дмитрий Малинин аңлатканча, җирлектә территорияләрне куллануның аерым шартлары булган зоналарның чикләре махсус мәгълүмати билгеләр белән билгеләнергә тиеш. Мәсәлән, электр тапшыру линиясе саклау зоналарының мәгълүмати билгеләрендә сак зонасы күләме һәм әлеге объектны эксплуатацияләүче оешма турында мәгълүмат күрсәтелә.